Will der Vermieter die Wohnung instand setzen, der Mieter weigert sich aber, kann das eine Kündigung wegen Verletzung von Duldungspflichten rechtfertigen. Der Vermieter ist nicht etwa verpflichtet, vorher erst Klage auf Duldung der Instandsetzung zu erheben, sondern kann gleich kündigen und zwar sogar fristlos, entschied der Bundesgerichtshof entgegen den zwei Vorinstanzen.