Das Wohnungseigentumsgericht – nicht das allgemeine Zivilgericht – ist für Entscheidungen über Ansprüche aus dem Gemeinschaftsverhältnis, die von oder gegenüber einem Eigentümer geltend gemacht werden, auch dann zuständig, wenn der betreffende Wohnungseigentümer vor Rechtshängigkeit aus der Wohnungseigentümergemeinschaft ausgeschieden ist.