Wie bereits der Bundesgerichtshof entschieden hat, kommt der Feststellung und Bekanntgabe des Beschlußergebnisses durch den Vorsitzenden der Wohnungseigentümerversammlung grundsätzlich konstitutive Bedeutung zu

BGH NZM 2001, 961

Dies hat nun auch das Bayerische Oberste Landesgericht bestätigt. Voraussetzung für die Existenz oder Wirksamkeit eines gefassten Beschlusses sind aber nicht die Protokollierung des Beschlusses und die Beschlußfeststellung im Protokoll. Auch wenn § 24 Absatz 6 WEG regelt, daß über die in der Versammlung gefassten Beschlüsse eine Niederschrift aufzunehmen ist. Eine mündliche Feststellung und Verkündung des Beschlußergebnisses ist ausreichend.

BayObLG, Beschluß v. 13.10.2004, Az.: „Z BR 152/04 in NZM 2005, 631