Stahn

Tim

Immobilienkaufmann (IHK)
Versicherungsfachmann (BWV)

Objektbetreuer
- seit März 2010 im Unternehmen
- persönlich erreichbar von Montag bis Donnerstag

„In der Immobilienbranche lernt man mehr über Menschen, man lernt mehr über Gemeinschaftsfragen, man lernt mehr über das Leben und man lernt mehr über die Auswirkungen der Regierung als in jedem anderen Beruf, den ich kenne.“
– Johnny Isakson

Kaufmännische Verwaltung:
Vereinnahmen und Verwaltung des Hausgeldes (im Auftrage des/der Eigentümer)
Anpassung der Mieten bei Index- und Staffelmietvereinbarungen
Verhandeln und Gestalten von Mietverträgen und Nachträgen sowie sonstigen gebäudespezifischen Verträgen
Forderungsmanagement ggü. den Mietern und sonstigen Debitoren
regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber dem/den Eigentümer(n)
Erstellung der jährlichen Jahreshausgeldabrechnung u. Nebenkostenabrechnungen
Bezahlung anfallender Kosten
Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser und anderes mehr)
Prüfung monetärer Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz (Miethöhe, Versicherungskosten usw.)
Umfang der Führung von Büchern wie Objekt- und Mieterakten
Budget und Wirtschaftsplanung
Erstellung von Objektreportings und sonstigen Auswertungen für den Eigentümer
andere kaufmännische Aufgaben (unter anderem die Prüfung und die Optimierung von Energielieferverträgen)
bei Gewerbeimmobilienverwaltungen zunehmend die Nachbewertung von Gewerbeimmobilien im Rahmen von Verkehrswertermittlungen

Technischen Verwaltung:
Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen (z. B. Klingelanlage, Heizung, Aufzug)
Kontrolle/Überwachung von Dienstleistern (z. B. Reinigung, Gartenpflege)
Durchführen/Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion, Instandsetzung)
Durchführen von Modernisierungen, meist nach Rücksprache mit dem/den Eigentümer(n)
andere technische Aufgaben

Telefon: 

+49 871 92326-18

Fax: 

+49 871 92326-29

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